Investir ou financiar? Descubra a melhor decisão para o seu dinheiro
Compare em segundos: pagar à vista, financiar e investir o capital, ou amortizar com aportes mensais. Veja parcela, rendimento, saldo devedor e patrimônio gerado em cada cenário.
- SAC e Price
- Aportes mensais opcionais
- CDI configurável
Prestação mensal
R$ 2.462,46
1ª parcela (SAC decresce)
Saldo final do investimento
R$ 55k
Capital remanescente após pagar tudo
Total pago no financiamento
R$ 218k
120 parcelas
Como visualizar a comparação
Cenário B · Investir aportes
R$ 318k
Saldo do investimento principal somado aos aportes investidos.
Cenário A · Amortizar com aportes
R$ 276k
Saldo do investimento mais a economia de juros gerada pela amortização.
Diferença entre os cenários
+ R$ 42.650
de patrimônio extra ao investir os aportes em vez de amortizar a dívida.
Total pago no financiamento
R$ 218k
Soma das 120 parcelas ao longo do contrato.
Total de juros
R$ 78k
56.0% do valor financiado vai pra juros.
Saldo final do investimento
R$ 55k
Capital remanescente ao fim do contrato.
Três princípios por trás da decisão financeira
O capital não desaparece
O dinheiro que iria à vista fica investido em renda fixa rendendo próximo ao CDI. Esse capital continua trabalhando por você.
Prestação paga pelo investimento
A cada mês, o rendimento gerado pelo capital cobre (parcial ou totalmente) a prestação do financiamento. Quando o rendimento líquido > taxa do crédito, a conta favorece investir.
Patrimônio que cresce
Ao final do contrato, além do imóvel quitado, o investimento ainda pode ter saldo positivo — o ganho real de não se descapitalizar na compra.
Benefícios que a matemática não captura
A decisão racional vai além do retorno em reais. Liquidez, proteção e flexibilidade pesam tanto quanto o ganho financeiro.
Dinheiro protegido
O capital em CDB, LCI ou LCA tem proteção do FGC até R$ 250 mil por instituição. Patrimônio seguro mesmo em crises.
FGC até R$ 250kReserva para emergências
Imóvel não tem liquidez. O capital investido fica disponível para emergências, oportunidades e transições de vida.
Liquidez rápidaImóvel segurado pelo banco
Durante o financiamento, MIP e DFI são obrigatórios. Em sinistro grave, a seguradora quita o saldo devedor — sua família fica protegida.
MIP + DFIFlexibilidade total
Com capital em mãos, você decide: amortizar quando quiser ou aproveitar janelas de oportunidade no mercado.
Controle na sua mãoVeredicto: Investir tende a gerar mais patrimônio do que amortizar.
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