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Comparador de tabelas para financiamentos

Uma versão pública do nosso comparador para visualizar parcela, saldo devedor e o impacto de amortizações extraordinárias em cada cenário — comparando SAC, Price, pré e pós em uma única tela.

SAC (Sistema de Amortização Constante)

A amortização do principal é constante todo mês. Como o saldo devedor cai mais rápido, os juros também caem com o tempo. Resultado: parcelas começam mais altas e diminuem mês a mês — geralmente é a tabela com menor custo total de juros.

Price (Sistema Francês de Amortização)

A parcela é fixa em valor nominal do início ao fim. No começo do contrato, a maior parte da parcela é juros; com o tempo, a fatia de amortização vai aumentando. Bom para quem quer previsibilidade de orçamento, mas tende a pagar mais juros no total que a SAC.

Pré-fixada

A taxa de juros é definida na contratação e não muda até o fim do contrato. Você sabe exatamente quanto vai pagar de juros em cada parcela. Protege contra alta da inflação e dos juros, mas pode ficar cara se a economia entrar em ciclo de queda.

Pós-fixada (IPCA+)

A taxa é composta por uma parte fixa (juro real) mais a variação do IPCA. As parcelas e o saldo devedor sobem com a inflação. Costuma ter juro real mais baixo que a pré-fixada, mas o custo total depende de como o IPCA se comporta ao longo do contrato.

Parâmetros da operação

Leitura do comparativo

Amortizações extraordinárias

Simule aportes mensais, trimestrais, semestrais ou anuais e veja o efeito direto sobre prazo e saldo devedor.

Nenhuma amortização extra cadastrada ainda.

Como visualizar a comparação

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Menor custo total

Pré SAC

Total pago de R$ 2.158.684 considerando juros, seguros e amortizações extras.

Pré SAC

Total pago

R$ 2.158.684

Total de juros
R$ 1.048.350
Seguros (MIP+DFI)
R$ 110.334
Maior parcela
R$ 13.619
Prazo efetivo
240 meses

Pré Price

Total pago

R$ 2.519.592

Total de juros
R$ 1.386.447
Seguros (MIP+DFI)
R$ 133.145
Maior parcela
R$ 10.696
Prazo efetivo
240 meses

Pós SAC

Total pago

R$ 3.697.733

Total de juros
R$ 1.866.751
Seguros (MIP+DFI)
R$ 140.131
Maior parcela
R$ 16.535
Prazo efetivo
240 meses

Pós Price

Total pago

R$ 4.965.456

Total de juros
R$ 2.755.689
Seguros (MIP+DFI)
R$ 188.003
Maior parcela
R$ 31.293
Prazo efetivo
240 meses
Modelo baseado nas premissas do protótipo da Bricker. Valores são ilustrativos e servem para estudo comparativo, não substituindo uma simulação formal em banco ou correspondente.
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